契約期間

住まいを借りる契約には、期間が定められていることがほとんどです。例えば、アパートやマンションを借りる際、２年間といった期間を決めて契約を結びます。この期間のことを契約期間と言います。そして、この契約期間が終わりに近づくとき、そのまま住み続けたい場合は、貸主と借主の間で改めて契約を続けるかどうか話し合う必要があります。この話し合いの結果、双方が契約を続けることに同意した場合、今までの契約を更新することになります。これを合意更新と言います。合意更新では、改めて契約期間を定める必要があります。はじめに２年間の契約を結んでいたとしても、更新時に再び２年間とするか、あるいは１年間とするか、もしくは別の期間とするかは、貸主と借主の話し合いで決めます。更新後の契約期間は、必ずしも最初の契約期間と同じである必要はありません。状況に合わせて柔軟に決めることができます。この合意更新は、通常、契約内容を書面に記して行います。書面にすることで、契約内容が明確になり、後々のトラブルを防ぐことができます。しかし、場合によっては、口頭での合意でも有効と認められることがあります。ただし、口約束だけでは、言った言わないといった水掛け論になる可能性もあります。そのため、後々のトラブルを避けるためにも、契約内容を書面に記録しておくことが大切です。合意内容をきちんと書面に残すことで、貸主と借主双方の認識の違いを防ぎ、安心して契約を続けることができるのです。